नई दिल्ली:- Fake Land Registry Identify: संपत्ति खरीदना एक बड़ा निवेश है चाहे वह घर हो या जमीन। इसके लिए बहुत धन की आवश्यकता होती है। इतनी बड़ी खरीदारी करने से पहले यह जांच करना जरूरी है कि जमीन की रजिस्ट्री असली है या फर्जी। इस लेख में फर्जी जमीन रजिस्ट्री की पहचान कैसे करें से जुड़े कुछ टिप्स दिए गए हैं।
अगर आप जमीन खरीदना चाहते हैं तो इस लेख को आखिरी तक पूरा पढ़ें और अगर आप जमीन नहीं खरीदना चाहते हैं तो भी आपको नकली जमीन रजिस्ट्री की पहचान करने की जानकारी हासिल कर लेनी चाहिए।
फर्जी जमीन रजिस्ट्री की पहचान करते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए
रजिस्ट्री व खतौनी के दस्तावेज के साथ अन्य बातों का भी ध्यान रखना चाहिए।
फर्जी लेन-देन से बचने के लिए जांच लें कि जमीन गिरवी तो नहीं है या उस पर कोई कानूनी मामला तो नहीं है।
जब आप किसी प्लॉट या जमीन की रजिस्ट्री चेक करते हैं तो सिर्फ आखिरी मालिक के कागजात देखना ही काफी नहीं होता है। रजिस्ट्री फर्जी है या नहीं, इसकी
जांच के लिए मालिकाना हक की पूरी लिस्ट चेक करें।
पिछली रजिस्ट्रियों को देखें कि जमीन किसके नाम पर थी और कितने में खरीदी गई थी।
यदि दस्तावेजों को देखते समय आपको कोई संदेह है, तो कानूनी सलाहकार की मदद लें।
फर्जी जमीन की रजिस्ट्री कैसे चेक करें
अगर आप गैर सरकारी जमीन खरीदने की सोच रहे हैं तो चकबंदी रिकॉर्ड 41-45 देख सकते हैं। ये अभिलेख भूमि की रजिस्ट्री और उसकी श्रेणी से संबंधित सभी जानकारी प्रदान करते हैं। आप तहसील और पटवारी की मदद से यह भी सत्यापित कर सकते हैं कि भूखंड की रजिस्ट्री पर कोई कानूनी मामला दर्ज है या नहीं।
इन दस्तावेजों से आप तय कर सकते हैं कि जमीन वन विभाग, रेलवे या किसी और के नाम गलत दर्ज है या नहीं।
अगर आपको कोई शक है कि जमीन सरकारी है तो आप उसकी अच्छी तरह जांच पड़ताल कर लें और अगर आपका शक सही निकला तो उस जमीन को न खरीदें।
फर्जी जमीन रजिस्ट्री की पहचान कैसे करें How to Identify Fake Land Registry:-
सबसे पहले, जांचें कि दस्तावेज़ मूल है और फोटो कॉपी नहीं है।
रजिस्ट्री में मालिक के नाम की जांच करें और अन्य दस्तावेजों में नाम से मिलान करें।
पिछले मालिक के हस्ताक्षर सत्यापित करें और देखें कि यह वर्तमान मालिक के हस्ताक्षर से मेल खाता है।
रजिस्ट्री में भुगतान की गई स्टाम्प ड्यूटी को सत्यापित करें।
